提醒开发商：楼盘名称需斟酌 稍有不慎成侵权
发布时间:2010/6/5 0:36:19 作者:宁波天一商标事务有限公司 点击: 960
今后，房产商要注意自己的楼盘是否注册了，否则可能官司缠身。记者昨日获悉，“东海花园”商标持有人深圳东海公司发现，“东海花园”被国内多家房地产开发商使用,在住宅商品房的冠名、销售等方面都采用与东海公司注册商标相同的商标。为保护自己的无形资产，深圳东海公司在广州、佛山、杭州、宁波、威海5地提起楼盘商标侵权诉讼。
楼盘名称也构成侵权这是房产商始料未及的。其实，楼盘名称侵权的事情，在我市以前也发生过。市中心一座大楼曾使用“伊势丹”名称，不久该商标所有人日本的一家公司就找上门来，要求停止使用“伊势丹”，该大楼不得不更换名称。
楼盘侵权为什么会接连发生呢？我市楼盘注册商标有多少？昨日上午，记者走访了市商标事务所。据介绍，目前全市房地产企业有800多家，而包括正在申请的楼盘商标仅有218个，这其中还包括一家企业注册多个商标的情况，所以算起来，注册楼盘商标的企业不到三成。
“我市大部分楼盘没有注册商标，这就有可能陷入商标官司。”市商标事务所负责人说。记者随意查询了我市几个楼盘的名称，发现已经被别的公司注册过。防止侵权的一个办法是，去市地名办报批。市地名办的一位工作人员告诉记者，按规定，楼盘在注册名字的时候必须到当地的地名办报批，但是某些楼盘还没有履行备案，广告已经铺天盖地。
房地产业经过10多年的原始积累，目前已经进入到打造品牌的时代。房地产品牌的核心和具体表现形式是商标，以注册商标为核心打造房地产品牌，不仅开发商需要，购房者也需要。因为将只存在于概念之中的“品牌”凝聚成有形的商标，才能够保持并以此拓展市场份额，有利于保护房地产企业的无形资产，即使自己的楼盘创意被“克隆”，也能在纠纷解决过程中占据主动地位；对于购房者来说，关注房市品牌，则能让自己购房时有所选择，最终购买到物适其值的住宅商品。
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1．北京“现代城”涉嫌“商标侵权”，被索赔1亿元。浙江现代集团董事长章鹏飞，11年前他就注册了198个和“现代”有关的商标，涉及汽车、房产等行业。凭借其拥有“现代”商标，在2003年就让韩国“现代汽车”主动找上门来，以合作的方式换取其在中国使用“现代”商标，代价高达4000万元。
2．“天娇”商标纠纷，“天骄”的最先拥有者是1997年经工商登记成立的重庆天骄物业发展有限公司。该公司在楼盘开盘、期房销售中,均以“天骄花园”作宣传、促销。1999年,重庆协信集团向国家工商总局商标局申请注册了“天骄(及图)”商标。至今,协信已陆续开发“天骄年华”、“天骄俊园”、“天骄·美茵河谷”等近10个中高档楼盘。2003年11月,协信以侵犯商标权为由,将天骄公司告上法庭。
